А.М./М.В.

15. 02. 2023. 06:30   >>  17:15 10

ОБЈАВИЛИ ПОДАТКЕ О ВЛАСНИШТВУ

АСП: Зграда Телекома за 10,6 милиона у рукама Ђукановића

Из Акције за социјалну правду објавили су податке о вриједности два уговора између Аца Ђукановића, брата актуелног предсједника Црне Горе Мила Ђукановића и фирми T-Mobile и Heta House за куповину пословних и гаражних простора у пословној згради у Подгорици. У питању је зграда недалеко од Радио Телевизије Црне Горе и код популарног Римског трга. Из Акције за социјалну правду (АСП) казали су да је Ђукановић закључио уговоре о куповини пословних простора и да га је све коштало 10,6 милиона. Те су непокретности, истиче се, укњижене на њега, а на основу потврде да је платио купопродајну цијену.

Према наводима из Акције за социјалну правду,  Олег Обрадовић и Миодраг Ивановић (актери афере 'Телеком') бизнисмен Душко Кнежевић, чије изручење Црна Гора због вођења кривичног поступка захтијева од Велике Британије, бивши градоначелник Подгорице Миомир Мугоша – нека су од имена, која постоје у евиденцијама одлука, уговора или захтјева ради укњижбе непокретности у тој пословној згради...

"Фирма Heta House позната је по откупу потраживања, односно лоших кредита Хипо Алпе Адриа банке у Црној Гори", наводи се у саопштењу АСП-а за Портал РТЦГ.

Документација у посједу АСП-а указује да су изградњу дијела зграде код Римског трга финансирале некадашње телекомуникационе компаније, док су биле у власништву државе, то јест, тадашњи Телеком Црне Горе и T-Mobile, као кћерка фирме Телекома (прво име T-Mobile био је Монет).

"Пословну зграду је градио некадашњи Фин Инвест, у власништву бизнисмена Душка Кнежевића, а касније је промијенио назив у Атлас Инвест. До земљишта, вођеног раније у катастру као пашњак 6 класе, Фин Инвест је дошао двијехиљадитих посредством подгоричке фирме Pob Trade", наводи се у саопштењу АСП.

Тврде да је фирма Pob Trade  од некадашњег Фонда здравства купила земљиште на тој локацији, а касније је Главни град Подгорица, док му је на челу био Миомир Мугоша, продао мањи дио сусједног земљишта Pob Trade и Фин Инвесту ради докомплетирања парцеле.

"Према катастарским евиденцијама, Фин Инвесту су још 2002. издате двије потврде да је земљишне накнаде и пренос платио укупно 320 хиљада еура, па уколико није било других плаћања, произилази да је за толико Кнежевићев Фин Инвест дошао до власништва на вриједној локацији", наводи се у саопштењу. 

Додају да је децембра 2002. године са Телекомом Црне Горе, који је тада био у већински државном власништву, Фин Инвест је потписао уговор о купопродаји пословних просторија, које су тек требале да буде саграђене. У име Телекома потпис на овај уговор је ставио Олег Обрадовић.

"Уговор се тицао куповине пословних простора корисне површине од непуних 4,9 хиљада квадрата. Укупна цијена је била преко 5,4 милиона еура, односно 1,1 хиљада по нето квадрату (без пореза). Прва транша од 1,5 милиона требало је да буде плаћена седам дана од потписивања уговора, остале сходно динамици извођења радова, а задња од 1,35 милиона по коначном обрачуну радова", тврде у АСП-у.

Објашњавају да је пар мјесеци касније, то јест, априла 2003. године Фин Инвест са Монетом, као кћерком фирмом државног Телекома Црне Горе, потписао одвојени купопродајни уговор, за цијену од 1,1 хиљада по нето квадрату, а односио се на корисну површину од непуних три хиљаде квадрата, који треба да буду саграђени у будућој пословној згради.

"Цијена тог уговора је преко 3,3 милиона, прву траншу од 600 хиљада требало је платити седам дана од потписивања уговора, а остале током 2003. године", наводи се у саопштењу.

Захтјев за укњижбу у катастар тих непокретности поднијет је од Црногорског Телекома октобра 2006. године, када је та компанија већ била у већинском власништву мађарског купца. У истом мјесецу је захтјев за укњижбу поднио и  T-Mobile, што је било ново име Монета, а захтјев је потписао тадашњи вршилац дужности директора T-Mobile Миодраг Ивановић.

Према подацима АСП-а, Фин Инвест је крајем 2005. године закључио одвојени уговор са Хипо Алпе Адриа Консултантс из Херцег Новог (касније промијенила назив у Hypo House) о купопродаји пословних простора у истој згради, од преко 3,8 хиљада квадрата корисне површине, а у дијелу објекта, који се у том часу налазио у грубим грађевинским радовима. Укупна цијена, која је укључивала ПДВ, износи 6,7 милиона, а требало је платити у року од десет дана од потписивања уговора.

"Информације у посједу АСП-а указују да је Ацо Ђукановић у августу 2007. године са T-Mobile закључио уговор о куповини њених пословних простора за цијену од 7,2 милиона, да би почетком 2008. године непокретности биле укњижене на њега, а на основу потврде да је платио купопродајну цијену. АСП нема податке о финансијским трансакцијама овог посла, за који није познат извор финансирања", наводи се у саопштењу.

Како кажу, деценију касније Ацо Ђукановић је од Heta House купио други дио зграде за нешто преко 3,3 милиона еура, што се чини неуобичајено нижом цијеном за вриједност те локације, односно подаци указују да је квадрат продат за око 800 еура.

"Према расположивим информацијама, те 2017. године цијене некретнина у Подгорици јесу биле нешто ниже, али се квадрат стамбеног простора није могао пронаћи испод просјечне цијене од 900 еура, док су пословни простори увијек били доста скупљи", саопштено је из АСП-а.

Кажу да је укњижба на Аца Ђукановића над овим, другим дијелом зграде извршена јануара 2017. године на основу потврде да је плаћена купопродајна цијена. АСП није ни у овом случају у посједу финансијских трансакција за уговорни аранжман.

"Претрага катастарских евиденција у фебруару ове године показује да у та два дијела зграде Ацо Ђукановић и даље има власништво", закључено је из АСП.